Talep Duvarı: aradığınız evi ilan verin
İlan sitelerinde arama tek yönlüdür: satıcı ilan verir, alıcı arar. Bu düzenin görmediği büyük bir kesim vardır. Elinde satabileceği ev olan ama henüz ilana çıkmayı düşünmemiş insanlar. Bir ev sahibinin satma kararı çoğu zaman "iyi bir alıcı çıkarsa satarım" cümlesiyle başlar, ve o alıcının var olduğunu görmeden ilan vermez.
Talep duvarı bu yönü tersine çevirir: ne aradığınızı siz ilan edersiniz, elinde uygun mülk olan kişiler size ulaşır.
Nasıl çalışır
- Ana sayfadaki talep duvarından "Talep ekle" dersiniz.
- Ne aradığınızı yazarsınız: bütçe, bölge, emlak tipi ve sizin için önemli olan özellikler.
- Talebiniz duvarda yayınlanır ve kriterlerinize uyan ilan sahiplerine bildirilir.
- Elinde uygun mülk olan kişi size platform üzerinden ulaşır.
Aynı anda alıcı eşleştirme de çalışmaya devam eder: kriterlerinize uyan yeni bir ilan yayınlandığında bildirim alırsınız. Yani hem mevcut ilanlar taranır hem henüz ilana çıkmamış mülkler için çağrı yapılmış olur.
Neden işe yarar
Emlakta arz her zaman talepten yavaş hareket eder. Bir bölgede on alıcı olduğunu bilen ev sahibi, o bölgede sıfır ilan olduğunu düşünen ev sahibinden çok daha hızlı karar verir. Talep duvarı bu bilgiyi görünür kılar.
İkinci faydası zaman: sürekli aynı aramayı tekrarlamak yerine talebinizi bir kere yazar, size gelmesini beklersiniz.
İyi bir talep nasıl yazılır
| Zayıf talep | Güçlü talep |
|---|---|
| Ev arıyorum | Muğla Menteşe'de oturmak için 3+1, 4 milyon altı, asansörlü, iki çocuklu aileyiz |
| Yatırımlık arsa lazım | Köyceğiz veya Ortaca'da imarlı, yola cepheli, 2 milyon altı arsa arıyorum, peşin alacağım |
| Uygun fiyatlı daire | Bütçem 1,5 milyon, oturmaya hazır, tapusu temiz, kredi kullanacağım |
Üç şeyi mutlaka yazın: bütçe, bölge ve ödeme şekliniz. Peşin alacağını yazan bir alıcı, aynı bütçedeki diğer taleplerin önüne geçer, çünkü satıcı için en değerli bilgi budur.
Elinde mülk olan için
Satmayı düşünüyor ama emin değilseniz, talep duvarına bakmak fikir verir: bölgenizde kaç kişi ne arıyor ve hangi bütçeyle. Kendinize uygun bir talep görürseniz doğrudan iletişime geçebilir ya da ilanınızı ücretsiz yayınlayabilirsiniz.
Emlak profesyoneliyseniz talep duvarı portföyünüz için hazır bir alıcı listesidir: elinizdeki mülke uyan talebi görüp doğrudan sunum yapabilirsiniz.
Gizlilik
Talebinizde telefon numarası ya da adres yazmanız gerekmez ve yazmanızı önermiyoruz. İletişim platform üzerinden kurulur, kişisel bilgilerinizi paylaşıp paylaşmamaya siz karar verirsiniz.
Talebinizi ücretsiz yayınlayınSık sorulan sorular
Talep yayınlamak ücretli mi?
Hayır. Talep yayınlamak, gelen mesajları okumak ve cevaplamak ücretsizdir.
Talebimi kimler görüyor?
Talebiniz ana sayfadaki talep duvarında herkese açık görünür ve kriterlerinize uyan ilan sahiplerine bildirilir.
Talebimde iletişim bilgisi paylaşmam gerekiyor mu?
Hayır, önermiyoruz da. İletişim platform üzerinden kurulur; kişisel bilgilerinizi paylaşıp paylaşmamaya siz karar verirsiniz.
Kaç talep yayınlayabilirim?
Farklı bölge ya da bütçeler için birden fazla talep yayınlayabilirsiniz. Her talebi ayrı ayrı düzenleyebilir ve kaldırabilirsiniz.
Aradığımı bulunca talebimi ne yapmalıyım?
Kaldırın. Aksi halde artık aramadığınız bir ev için mesaj almaya devam edersiniz.
İlgili sayfalar: Alıcı eşleştirme · Yapay zeka ile ev arama · Ücretsiz ilan ver